Apartmány Dolina
Status
Aktívny predaj
Typ projektu
Apartmánový dom -
rekreačné apartmány
Rozloha
446,92 m²
Kolaudácia
01/2025
Cenové rozpätie
299 822€ – 2 300 000€
Detail projektu
Na predaj sú samostatné apartmány v novom apartmánovom dome „Apartmány Dolina“ v Demänovskej doline – len 100 m od Demänovskej jaskyne slobody a 5 minút od lyžiarskeho strediska Jasná.
Dom má celkovú kapacitu 28 lôžok a výmeru 446,92 m². Tvorí ho kombinácia 2-lôžkových, 4-lôžkových a mezonetových 7-lôžkových apartmánov, lyžiareň a technické zázemie. Pozemok s výmerou 1 000 m² ponúka parkovanie pre hostí a priamy kontakt s prírodou.
Aktuálne sú na predaj 3 samostatné 4-lôžkové apartmány vrátane kompletného interiéru a zariadenia – jeden na prízemí a dva na 1. nadzemnom podlaží s balkónom. Apartmány majú vlastnú fínsku saunu, plne vybavenú kuchyňu a terasu alebo balkón s výhľadom do lesa.
Projekt je nastavený ako investičná nehnuteľnosť so správcovstvom. Pri kombinovanom modeli prenájmu dosahuje odhadovanú návratnosť približne 7–8 rokov, pri výnose výlučne z obratov približne 16–17 rokov. Alternatívou je kúpa celého apartmánového domu ako funkčného systému s nastaveným marketingom, procesmi a kompletnou ekonomikou od začiatku prenajímania.
Kľúčové detaily
- Lokalita: Demänovská Dolina, 100 m od Demänovskej jaskyne slobody, 5 minút od Jasnej
- Typ: Novostavba – apartmánový dom s rekreačnými apartmánmi
- Kapacita domu: Celková kapacita 28 lôžok, 446,92 m² úžitkovej plochy
- Pozemok: 1 000 m², vlastné parkovisko – 10 parkovacích miest
- Štandard: Kompletne zariadené, fínska sauna (vybrané apartmány), hydromasážne vane, plne vybavené kuchyne
- Technológie: Tepelné čerpadlá Viessmann, podlahové teplovodné kúrenie, úpravovňa vody, 1 000 l zásobník TÚV
Benefity
Fínska sauna
Vybrané apartmány majú vlastnú fínsku saunu pre súkromný wellness.
Hydromasážne vane
Niektoré apartmány ponúkajú voľne stojace hydromasážne vane na relax po dni na svahu.
Plne vybavená kuchyňa
Každý apartmán má kuchyňu so spotrebičmi pripravenú na plnohodnotné varenie.
Lyžiareň & bike room
Samostatná lyžiareň so sušičkou lyžiarok a úschovňa bicyklov priamo v dome.
Vlastné parkovanie
Súčasťou objektu je súkromné parkovisko s 10 miestami pre hostí.
Ski bus pri dome
Zastávka ski busu je len 150 m od apartmánového domu.
Moderné technológie
Tepelné čerpadlá a podlahové kúrenie zabezpečujú komfort a efektívnu prevádzku.
Balkóny s výhľadom
Balkóny a terasy orientované do prírody s výhľadom na les a okolité hory.
Galéria
Fungujúca prevádzka a aktívny marketing
- Projekt je už dnes v plnej prevádzke, generuje príjmy a má nastavený aktívny marketing. Web, rezervácie aj komunikácia s hosťami bežia – nový vlastník vstupuje do zabehnutého systému so skvelými hodnoteniami.
Lokalita
adresa
Demänovská Dolina
Pri Demänovskej jaskyni slobody
031 01
Dostupnosť
Ski stredisko Jasná
5 min
Liptovský Mikuláš
cca 10 min
Zastávka ski busu
150 m
Diaľnica D1
cca 10 min
Viac informácii
Zaujíma vás investícia do apartmánov Dolina alebo kúpa celého domu?
Napíšte nám, pošleme vám detailnú ekonomiku a podmienky.
Ako ARVO prispelo k projektu
…aby produkt, marketing a predaj fungovali v jednej synergií.
V projekte Apartmány Dolina sme nastavovali produkt, marketing aj predaj tak, aby od začiatku fungovali v jednej synergii a projekt sa dal neskôr predať ako hotový systém.
Tvorba produktu a stratégie
Už vo fáze návrhu sme spolu s investorom nastavovali koncept apartmánov s cieľom maximalizovať výnos z prenájmu – od dispozícií a kapacít cez pozicionovanie až po cenovú stratégiu.
Branding, marketing a prevádzka
Vytvorili sme názov, logo a vizuálnu identitu projektu, web a rezervačný systém, nastavili sme aktívny marketing na koncového hosťa, sociálne siete a komunikačné štandardy prevádzky.
Predaj projektu investorom
V poslednej fáze ARVO zabezpečuje prípravu projektu na predaj – prezentáciu na portáloch, podklady pre investorov, cenotvorbu, samotný predaj apartmánov aj služby spojené s transakciou.
